Είναι καλή αγορά αυτό το διαμέρισμα;

Επικολλήστε τον σύνδεσμο της αγγελίας ενός διαμερίσματος που πωλείται στην Ελλάδα ή ανεβάστε δικές σας φωτογραφίες και συμπληρώστε τη ζητούμενη τιμή, το εμβαδόν και τη διεύθυνση. Το Instaflat εκτιμά σε ποιο εύρος αναμένεται η ζητούμενη τιμή και σας λέει αν το διαμέρισμα είναι καλή αγορά, αν η τιμή του είναι λογική ή αν είναι υπερτιμημένο. Όταν τα στοιχεία δεν αρκούν για ασφαλές συμπέρασμα, σας το λέει καθαρά.

Τι μαθαίνετε από τον δωρεάν έλεγχο

• Ένα αναμενόμενο εύρος για τη ζητούμενη τιμή του διαμερίσματος, συνολικά και ανά τετραγωνικό μέτρο.
• Πού τοποθετείται η ζητούμενη τιμή σε σχέση με αυτό το εύρος, σε μια απλή κλίμακα.
• Μια σύντομη αξιολόγηση και μία φράση που εξηγεί με τι συγκρίθηκε η τιμή.
• Πότε δεν πρέπει να βασιστείτε στην εκτίμηση, με απλά λόγια.

Τι προσθέτει το επενδυτικό σχέδιο

Με 20 $ ανά διαμέρισμα, το δεύτερο στάδιο σάς βοηθά να αποφασίσετε τι θα κάνετε με το ακίνητο, αφού προσθέσετε την κάτοψή του:

• Σύγκριση μακροχρόνιας και βραχυχρόνιας μίσθωσης, με την καθαρή ετήσια απόδοση της καθεμιάς.
• Τρεις επιλογές ανακαίνισης: πόσο κοστίζει η καθεμιά και πόσο αυξάνει την απόδοση.
• Το κεφάλαιο που απαιτείται (ζητούμενη τιμή και κόστος ανακαίνισης) και σε πόσα χρόνια εκτιμάται ότι θα αποσβεστεί.
• Συμφωνητικό ανακαίνισης για το επίπεδο ανακαίνισης που θα επιλέξετε, έτοιμο να το διαβάσετε, να το υπογράψετε και να το εκτυπώσετε.

Το κόστος ανακαίνισης και τα ενοίκια είναι εκτιμήσεις· για κάθε ποσό, η ενότητα «Πώς υπολογίζεται» (How this is calculated) δείχνει τις παραδοχές. Δείτε τις τιμές.

Πόσο αξιόπιστη είναι η εκτίμηση

Η εκτίμηση προέρχεται από ένα μοντέλο που έχει εκπαιδευτεί στις ζητούμενες τιμές διαμερισμάτων προς πώληση στην Ελλάδα. Δίνει ένα αναμενόμενο εύρος και όχι μία μόνο τιμή. Για τα διαμερίσματα που το μοντέλο δεν μπορεί να κρίνει αξιόπιστα, η αξιολόγηση είναι «Δεν μπορεί να κριθεί», αντί για μια εικασία.

Η «Καλή αγορά» αφορά τη ζητούμενη τιμή σε σύγκριση με παρόμοιες αγγελίες. Δεν λέει τίποτα για τη νομική, την πολεοδομική ή τη στατική κατάσταση του ακινήτου. Δείτε πώς λειτουργεί ή τις συχνές ερωτήσεις.